Investir en SCPI attire de nombreux particuliers à la recherche d’un complément de revenu. Pourtant, au-delà de la promesse de rendement, il est essentiel de bien comprendre les différents frais liés à ce placement. Ces frais peuvent influencer la rentabilité et modifier l’impact global sur l’investisseur.
Quels sont les principaux frais à prévoir en SCPI de rendement ?
Quand il s’agit d’une SCPI de rendement, plusieurs types de frais sont directement associés à l’investissement. Le montant des frais peut varier selon la nature de la SCPI, que ce soit une SCPI à capital variable ou fixe. Parmi les principaux frais à surveiller, on retrouve les frais de souscription et les frais d’entrée, généralement prélevés lors de l’achat des parts. Ils représentent un pourcentage du montant investi et servent notamment à couvrir les coûts liés à la collecte des capitaux et à l’acquisition des immeubles pour la SCPI.
Pour approfondir le sujet, il peut être instructif d’explorer les avis et retours d’expérience des investisseurs qui ont choisi d’investir dans les SCPI.
Quels sont les frais récurrents durant la détention des parts ?
Au-delà des frais initiaux, il existe aussi des frais récurrents pendant toute la durée de détention des parts. Ces frais varient selon la politique de gestion de chaque société de gestion et la nature du portefeuille immobilier détenu.
Parmi eux, les frais de gestion occupent une place importante. Ils sont appliqués chaque année par la société qui gère la SCPI et sont directement prélevés sur les loyers encaissés avant leur redistribution aux associés. Bien que ce pourcentage puisse sembler modéré, il a un impact direct sur le rendement net perçu par chaque investisseur.
D’autres frais sur les loyers peuvent aussi s’ajouter, en fonction de la stratégie choisie par la société de gestion ou de la composition du parc immobilier. Il est donc recommandé de prêter attention au montant total de ces charges pour évaluer précisément l’impact concret sur les performances nettes servies chaque année.